NSA uznał, że silosy nie mogą być uznawane za budynki

Obiekt budowlany może być uznany na gruncie podatku od nieruchomości za budynek, tylko jeżeli posiada wszystkie jego cechy i jego wyróżniającą cechą jest powierzchnia użytkowa.

Siedmioosobowy skład NSA w uchwale z 29 września 2021 r. (III FPS 1/21) uznał, że obiekt budowlany może być uznany na gruncie podatku od nieruchomości za budynek, tylko jeżeli posiada wszystkie cechy budynku i jego wyróżniającą cechą jest powierzchnia użytkowa. W praktyce może to skutkować koniecznością opodatkowania silosów na zasadach właściwych dla budowli (na podstawie ich wartości).

Wątpliwości podatników i gmin

Przypomnijmy, że dla celów podatku od nieruchomości za podstawę opodatkowania przyjmuje się odpowiednio:

- dla gruntów – ich powierzchnię,

- dla budynków – ich powierzchnię użytkową,

- dla budowli – ich wartość (podstawę dokonywania odpisów amortyzacyjnych).

W dotychczasowej praktyce niejednokrotnie pojawiały się wątpliwości, czy silosy, służące do przechowywania np. materiałów...